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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：21.95 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
新建街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：13.575 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.89 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：2.805 坪
- 土地面積：0.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購者或追求穩定現金流的投資者而言，具備相當的吸引力。298 萬的總價在嘉義市區提供了極具競爭力的入手機會，且新建街商圈成熟的環境能保障基本的出租需求，降低投資風險。然而，32 年的屋齡是購屋前必須嚴格評估的項目前，潛在的維修成本與居住舒適度將是主要考量。此外，位於 4 樓若無電梯將顯著影響日常通勤便利性，需結合居住者體力狀況判斷。建議買方在簽訂買賣契約前，務必安排專業技師進行房屋檢測，並預留裝修與維護基金，若以長期持有收租為目標，此標的具備一定的配置價值，值得進一步考察。
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證號: (92)登字第028881號
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